Solutions Habitat Premier Achat

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Devenir propriétaire ? N’hésitez pas ! Le Crédit Agricole vous apporte la solution financière 1 la plus adaptée.

Un financement quel que soit votre apport personnel

Vous n’avez que peu ou pas d'apport personnel ? Peu importe... Les Solutions Habitat Premier Achat vous permettent de financer jusqu'à 100 % de votre bien immobilier ! 1

A vous de définir votre prêt 1 et d’en moduler le remboursement

Votre conseiller Crédit Agricole vous aide à déterminer le financement adapté à vos besoins en fonction de la mensualité que vous choisirez : le type de prêt, la nature du taux (fixe ou révisable), la durée d’emprunt… Vous pouvez augmenter, diminuer ou reporter vos mensualités pour ralentir ou accélérer le remboursement de votre prêt.2

Empruntez l’esprit tranquille

Pour un projet bien maîtrisé et sécurisé, choisissez notre assurance multirisque habitation 3pour assurer votre bien immobilier et une assurance décès invalidité 4 pour sécuriser votre prêt.

(1) Offre soumise à conditions. Hors frais de notaire et de garantie. Crédit immobilier : sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par la Caisse régionale de Crédit Agricole Mutuel d’Aquitaine, prêteur. Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
(2) La modulation des mensualités, la suspension des mensualités, la réduction des mensualités ou le paiement d'une double mensualité sont possibles sous conditions et dans les limites indiquées au contrat. L'exercice de ces options entraîne une modification de la durée de remboursement du prêt et de son coût total. Renseignez-vous auprès de votre agence sur les types de prêts immobiliers pouvant bénéficier de ces options.
(3) Le contrat d’assurance habitation est assuré par Pacifica, la compagnie d’assurances dommages, filiale de Crédit Agricole S.A. PACIFICA - SA au capital de 227 443 500 € entièrement libéré - Entreprise régie par le Code des assurances - Siège social : 8-10 bd de Vaugirard - 75724 Paris Cedex 15 - 352 358 865 RCS Paris. Les évènements garantis et les conditions sont indiqués au contrat.
(4) L'Assurance décès-Invalidité est proposée par CNP Assurances et Predica. CNP Assurance S.A., à directoire et conseil de surveillance au capital de 554 541 208 € entièrement libéré. Entreprise régie par le Code des assurances. Siège social : 4 place Raoul Dautry - 75716 Paris cedex 15 - 341 737 062 RCS Paris et CNP IAM S.A. au capital de 30 500 000 € entièrement libéré - 383 024 189 RCS Paris. Predica, la compagnie d'assurance vie et de prévoyance de Crédit Agricole S.A. - S.A. au capital entièrement libéré de 894 597 270 €. Entreprise régie par le Code des assurances, siège social : 50/56 rue de la Procession 75015 Paris. 334 028 123 RCS Paris. Autorité chargée du contrôle des assureurs : Autorité de contrôle des Assurances et des Mutuelles 61, rue Taitbout - 75436 PARIS CEDEX 09. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat
Descriptif détaillé

Pour qui ?

Pour toutes les personnes majeures qui souhaitent acquérir un 1er logement, neuf ou ancien.

Un financement sur mesure

Vous n’avez que peu ou pas d'apport personnel pour acheter votre logement ? Quelle que soit votre situation, les Solutions Habitat Premier Achat peuvent vous apporter un financement jusqu’à 100 % du coût du logement que vous convoitez.1

Quel type de prêt ?

Ces prêts peuvent être cumulés, selon la réglementation en vigueur. N'hésitez pas à consulter votre Conseiller Crédit Agricole pour choisir le financement adapté !

Quelle durée d'emprunt ?

A vous de définir la durée de votre prêt en fonction de votre capacité de remboursement.

Quel type de taux ?

Le taux de votre crédit dépendra de la durée de votre emprunt et de la nature de votre taux.

  • Avec un prêt à taux fixe, votre taux ne change pas durant toute la durée du crédit.
  • Avec un prêt à un taux révisable, le taux est revu selon des modalités prévues par le contrat. Ce type de prêt permet de profiter des baisses de taux. Et si le taux est à variations limitées, il est protégé contre d’éventuelles hausses. De plus, certaines formules prévoient une 1ère révision au bout de plusieurs années.

Des remboursements souples (3) grâce au prêt Facilimmo

La vie est faite de différents projets, d’envies ou d’imprévus.

  • Besoin d'un peu d'oxygène au démarrage pour intégrer petits travaux, déménagement… ? Désormais, la nouvelle option du prêt Facilimmo vous permet, lors de la souscription de votre prêt, de commencer à rembourser votre prêt immobilier dans 3 mois seulement! Utile pour s'installer sereinement.

Et après, le prêt Facilimmo peut s'adapter à l'évolution de votre vie:

  • Votre vie évolue ? Vous pouvez modifier le montant de vos mensualités jusqu’à plus ou moins 30 % par rapport à votre mensualité en cours : cette possibilité prévue au contrat est possible une fois par an.
  • Besoin de respirer ? Vous pouvez suspendre vos mensualités jusqu’à 6 mois ou réduire leur montant de 50 % jusqu’à 12 mois.
  • Dépenses imprévues ? Prime inattendue ? Vous pouvez faire une pause ou doubler une mensualité, une fois par an.

Des avantages fiscaux

Pour l’achat de votre résidence principale en 2010, vous bénéficiez d’un crédit d’impôt (4)

  • Si vous achetez dans l’ancien ; le crédit d’impôt correspond à 40% des intérêts de la 1ère annuité, et 20% les 4 annuités suivantes
  • Si vous achetez un logement neuf, ou dans le cadre d’une VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), ou si vous faîtes construire une maison, le crédit d’impôt correspond :
    - à 30% des intérêts la première année, et à 15% les années suivantes,
    - ou à 40% des intérêts pendant 7 ans si le logement répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Ceci dans la limite de la réglementation fiscale en vigueur. Cela représente une vraie aide pour votre projet.

Des assurances pour un projet bien maîtrisé et sécurisé (5-6)

Pensez aussi à :

  • Assurance décès-invalidité 5
    Afin de ne prendre aucun risque, le Crédit Agricole vous propose de souscrire une assurance décès invalidité. Pour vous-même et vos proches, c'est la garantie que vos mensualités seront payées en cas d’accident, de maladie ou de décès dans les limites et conditions prévues au contrat.
  • Assurance Multirisque Habitation 6
    Faites d’une pierre 2 coups : souscrivez l’ assurance Multirisque Habitation en même temps que votre prêt ! Et bénéficiez des formules d'assurance du Crédit Agricole. Parlez-en à votre conseiller Crédit Agricole.
Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
(1) Offre soumise à conditions. Hors frais de notaire et de garantie. Crédit immobilier : sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par la Caisse régionale de Crédit Agricole Mutuel d’Aquitaine, prêteur. Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
(2) Selon réglementation en vigueur.
(3) Le différé de la 1re mensualité, la modulation des mensualités, la suspension des mensualités, la réduction des mensualités ou le paiement d'une double mensualité sont possibles sous conditions et dans les limites indiquées au contrat. L'exercice de ces options entraîne une modification de la durée de remboursement du prêt et de son coût total.

Sachez que vous pouvez utiliser ces options plusieurs fois pendant la durée de votre prêt (sauf le différé de la 1re mensualité). Certaines options entraînent une réduction de la durée du prêt, d’autres une augmentation, dans la limite maximum de l’allongement de la durée de votre prêt prévue au contrat.

Pour utiliser au mieux ces options et en connaître les conditions, reportez-vous à votre contrat de prêt Facilimmo.
(4) Article 200 quaterdecies du CGI, modifié par l’article 84 de la loi de finances pour 2010.
(5) Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L'Assurance décès-Invalidité est proposée par CNP Assurances et Predica. CNP Assurance S.A., à directoire et conseil de surveillance au capital de 554 541 208 € entièrement libéré. Entreprise régie par le Code des assurances. Siège social : 4 place Raoul Dautry - 75716 Paris cedex 15 - 341 737 062 RCS Paris et CNP IAM S.A. au capital de 30 500 000 € entièrement libéré - 383 024 189 RCS Paris. Predica, la compagnie d'assurance vie et de prévoyance de Crédit Agricole S.A. - S.A. au capital entièrement libéré de 894 597 270 €. Entreprise régie par le Code des assurances, siège social : 50/56 rue de la Procession 75015 Paris. 334 028 123 RCS Paris. Autorité chargée du contrôle des assureurs : Autorité de contrôle des Assurances et des Mutuelles 61, rue Taitbout - 75436 PARIS CEDEX 09.
(6) L’Assurance Habitation est proposée par Pacifica, la compagnie d'assurances dommages, filiale de Crédit Agricole S.A. Entreprise régie par le Code des assurances au capital de 136 363 050 € entièrement libéré - Siège social : 91/93 boulevard Pasteur- 75015 Paris - 352 358 865 RCS Paris. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat.
Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les conditions de cette offre dans notre Caisse Régionale de Crédit Agricole.
Questions-Réponses

Pourquoi parlez-vous de « Solutions » Habitat Premier Achat ?

Les Solutions Habitat Premier Achat, pour l'aspect financement, ne désignent pas un emprunt unique mais un assemblage de plusieurs prêts. Votre 1er achat immobilier est un moment important : grâce à ces « Solutions », votre conseiller Crédit Agricole peut vous accompagner en vous proposant des formules et le montage adaptés à vos besoins.

Mais au-delà du financement, des produits et services sont à votre disposition pour la réalisation globale de votre projet, en toute sérénité.

Pourquoi des assurances sont-elles également proposées ?

Justement ces produits et services sont entre autres les assurances. L’achat d’un logement est un engagement important de long terme. Avec l’assurance emprunteur4, vous protégez vos proches si vous êtes dans l’incapacité de rembourser le prêt que vous avez souscrit (décès, accident, maladie). Et avec l’assurance Multirisque Habitation5, vous protégez votre nouveau logement contre les principaux risques.

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